厦门保障性商品房究竟能否自己装修呢

1、厦门保障性商品房究竟能否自己装修呢

厦门保障性商品房装修政策

根据厦门市住房保障管理办法规定，保障性商品房购房家庭可以根据自身需要对房屋进行装修。

保障性商品房装修流程与普通商品房基本相同，主要包括以下步骤：

1. 设计方案：确定装修风格、布局等，并绘制设计图纸。

2. 报请审批：向物业管理公司报备装修计划和设计方案，并取得批准。

3. 委托施工：选择装修公司或施工队，签订施工合同。

4. 施工验收：工程完工后，业主负责验收，确保符合装修标准。

5. 交付使用：验收合格后，即可投入使用。

保障性商品房装修虽然可以自主进行，但仍需要注意以下事项：

遵守装修规范：不得改变房屋结构、破坏承重墙体或外立面等。

取得物业批准：需要向物业管理公司报备装修计划，并取得批准。

控制装修成本：保障性商品房购房家庭收入相对较低，应合理控制装修成本。

选择符合环保标准的材料：装修材料应符合国家绿色环保标准。

保持房屋原状：搬离房屋时，应恢复房屋原有状态，不得对房屋造成损坏。

如果保障性商品房业主违规装修，可能面临以下后果：

物业管理公司责令整改或恢复原状。

住建部门责令停止施工或强制拆除违建部分。

影响房屋产权登记。

2、厦门保障性商品房究竟能否自己装修呢视频

厦门保障性商品房能否自己装修

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在厦门，保障性商品房是否可以自己装修存在一定争议。

支持自己装修的观点：

保障性商品房属于商品房的一种，业主有装修的权利。

自行装修可以控制装修成本和质量，满足个性化需求。

政府相关部门对保障性商品房装修的限制措施不明确。

反对自己装修的观点：

保障性商品房属于政府补贴的福利性住房，装修需要符合政府的相关规定。

自行装修可能影响房屋结构安全，带来隐患。

政府规定保障性商品房在一定年限内不得转让或出租，自行装修可能会增加交易难度。

根据视频中的调查，部分保障性商品房小区允许业主自行装修，但需要遵守以下规定：

需向物业报备装修方案。

不能改造房屋结构。

不能改变房屋用途。

不能在外墙开凿窗户或门。

装修材料需符合环保要求。

是否允许自行装修，需要根据具体小区的规定和政府相关政策而定。建议业主在装修前向物业或相关部门咨询，避免出现纠纷或违规行为。

3、厦门保障性商品房究竟能否自己装修呢知乎

厦门保障性商品房能否自己装修

在知乎上，关于“厦门保障性商品房能否自己装修”的问题，引起了不少网友的讨论和关注。

观点一：不可以自己装修

一些网友认为，保障性商品房属于政府福利性质的住房，其装修标准和材料选择都受到相关政策和法规的限制。因此，不能自行装修。

观点二：可以自己装修

也有网友表示，保障性商品房虽然受政策限制，但并非完全不能自己装修。只要在不破坏房屋结构和不违反政策规范的前提下，可以进行部分装修。

根据厦门市住房保障和房产管理局发布的《厦门市保障性住房管理规定》，保障性商品房的装修应符合下列规定：

厨卫等水电气设施不得改动；

房屋结构不得改变，不可拆除承重墙体；

装修材料应符合国家相关标准；

装修工程应向相关部门报备。

对于保障性商品房的装修，建议咨询相关部门或物业公司，了解最新规定和要求。一般情况下，以下情况可以进行自己装修：

墙面粉刷、铺贴壁纸

安装橱柜、衣柜等固定设施

装修前应向物业公司报备，取得同意；

装修过程中不能破坏房屋结构，改变水电气设施；

装修后需通过物业公司验收；

装修费用一般由业主自行承担。

厦门保障性商品房能否自己装修，需要根据官方规定和具体情况进行判断。建議联系相关部門了解最新政策和要求，确保装修符合规范。

4、厦门保障性商品房转为普通商品房

厦门保障性商品房转为普通商品房

为了支持保障性住房制度改革，促进房地产市场平稳发展，厦门市于2021年12月出台了《关于支持保障性商品房转为普通商品房的通知》。

满足以下条件的保障性商品房可以转为普通商品房：

取得产权证满5年

符合厦门市保障性住房转为普通商品房的技术和安全要求

无违法建设或其他影响房屋安全和使用的情况

未抵押、查封或其他限制使用的情况

转为普通商品房的条件

补缴增值税及附加费

取消保障性商品房的优惠政策

符合普通商品房的相关规定

转为普通商品房的程序

1. 申请人向所在区住房保障部门提交转为普通商品房申请，并提交相关材料。

2. 住房保障部门受理申请，并对申请材料进行审核。

3. 审核通过后，住房保障部门出具转为普通商品房通知书。

4. 申请人根据通知书缴纳相关费用。

5. 住房保障部门办理转为普通商品房相关手续，并注销保障性商品房资格。

保障性商品房转为普通商品房后，将不再享受保障性住房的优惠政策，包括税费减免、购房资格限制等。

转为普通商品房后，申请人可以自由买卖或出租房屋。

转为普通商品房后，房屋的增值部分将需要缴纳相关税费。

保障性商品房转为普通商品房的政策将有助于盘活保障性住房存量，增加普通商品房供应，促进房地产市场平稳发展。同时，也将为保障性商品房业主提供更多的处置选择，满足其改善居住条件的需求。