未装修房屋的物业费是否需要交合法吗

1、未装修房屋的物业费是否需要交合法吗

根据《物业管理条例》的相关规定：

业主应当按照《物业服务合同》约定交纳物业服务费用。（第六条）

物业服务费用主要用于物业共用部位和共用设施设备的维修养护、人员工资、水电费等支出。（第七条）

未装修房屋也属于物业共用部位，业主对其享有同等使用和收益权。因此，未装修房屋的业主也应当承担相应的物业服务费用。

业主与物业服务企业可以协商，对于未装修房屋的物业服务内容和费用进行调整。

物业服务企业不得强制要求业主缴纳未约定的物业服务费用。

2、未装修房物业费收取标准2020

未装修房物业费收取标准2020

我国尚未出台统一的未装修房物业费收取标准。物业费收取标准由各地方政府根据实际情况制定。

根据现有地方政策，未装修房物业费收取标准一般比装修房低，通常在50%80%之间。

具体收取标准示例：

| 地区 | 未装修房物业费标准 |

| 北京 | 3.55.0元/平方米·月 |

| 上海 | 3.04.5元/平方米·月 |

| 广州 | 2.54.0元/平方米·月 |

| 深圳 | 3.04.5元/平方米·月 |

| 其他城市 | 一般在2.05.0元/平方米·月之间 |

具体收取标准以当地政府规定为准。

物业公司与业主可以协商确定具体收费标准。

未装修房的物业服务内容一般包括公共区域卫生保洁、安全管理、公共设施维护等。

物业费应根据实际提供的服务内容和质量进行收取。

3、房屋未装修物业费该怎么缴纳

查阅房屋买卖合同或租房合同，确定未装修时期物业费的缴纳责任方。

未出售或出租的房屋：开发商或业主承担物业费。

已出售但未装修的房屋：新业主承担物业费。

已出租但未装修的房屋：租户承担物业费。

开发商或业主缴费：

开发商或业主直接向物业公司缴纳物业费。

收到房屋钥匙后，新业主需主动联系物业公司报备并缴纳物业费。

租户需按照租房合同中的约定向房东缴纳物业费，由房东统一缴纳给物业公司。

物业费通常按照房屋面积计算。

物业公司会根据开发商或业主的通知或新业主的报备，核算未装修期间的物业费金额。

费用以当月为单位，按月缴纳。

物业费包括公共区域维护、保安、绿化、垃圾清运等费用。

未装修期间仍需缴纳物业费，以保障公共区域的正常维护和服务。

逾期缴纳物业费可能会产生滞纳金或其他处罚。

如果对物业费的计算或收取方式有异议，可以与物业公司协商或向相关监管部门投诉。

4、未装修的房子物业费缴纳标准

一般情况下，未装修的房子物业费缴纳标准与已装修的房子相同。

物业费缴纳标准一般由以下因素决定：

房屋面积：物业费通常按房屋建筑面积计算。

所在区域：不同区域的物业费标准可能有所不同，通常市中心或高端小区的物业费较高。

物业服务内容：物业费涵盖的服务内容不同，如安防、保洁、绿化、维修等，也会影响物业费标准。

物业公司：不同的物业公司提供的服务质量和收费标准可能存在差异。

具体物业费标准须以当地相关规定或物业合同约定为准。建议您向当地物业管理部门或物业公司咨询具体缴纳标准。