未装修的空房是否需要缴纳全 🕸 部 🌼 物业费呢

1、未装修的空 🦢 房是否 🐵 需要缴纳全部物业费呢

不，未装修的 ☘ 空房无需缴纳全 🐵 部物业费。

根据《物权法》第七十三条规定，业主应当按照约定交纳物业服务费用物业服务费用。包括公共区域的日常维护 🐼 费、管、理费。专项维修费等

未装修的空房没有产生垃圾、水电等公共服务使用，因此不需要缴纳公共区域 🦍 的日常维护费和部分管理费。但、仍需缴纳公共。设施维修基金公共绿地养护费等必要的费用

具 🐡 体缴 🐝 费标准由业主大会或业主委员会决定，需符合当地相关规定。一，般来说未装修的空房物业费可减免 🦁 50%80%。

2、未装修的空房是否需要缴纳全部物业费 🐵 呢为什 🐵 么

一般情况 🌺 下，未装修的空房也需要缴 🐟 纳部分物业费。

物业费 🌺 包括以下费用 💐 ：

公 🌻 共区域维护费：涵盖公共空间 🦆 （如电梯、大、厅公 🌳 共花园等）的、清洁维护和修理费用。

公共 🦈 设施维护费：涵盖水电、供、暖燃气等公共设施的维护和修 🕷 理费用。

小区管理费：涵盖保安、垃、圾清理绿化管理 🕷 等日 🐋 常管理费用。

即使 🐶 未装修的空房没有入住，这，些公共区域 🌹 和 🐕 设施仍然需要维护因此需要承担这些费用。

部 🐋 分 🕊 物业费的规定：

一些地方政府或物业 🐋 公司可能会对未装修空房的物业费做出特殊规 🌹 定，例如：

豁免公共区域维护费（因为空 🐧 房 🍁 不会对公 🐺 共区域造成磨损）。

减免 🐅 公共设施维 🕷 护费（因为空房不会使用这 🌳 些设施）。

仅收取小区管理 🦁 费。

具体规 🐕 定 🐺 以当地政府或 🐼 物业公司的规定为准。

若您对未装修空房的物业费有疑问 🦋 ，建，议联系当地政府或物 🌹 业公司了解具 🦉 体规定和缴费详情。

3、未装修空置房物业 🌹 费收费标准2021新规定

未装修空置房物业费收费 🐟 标准 🐦 2021新规定

根据住房和 🐈 城乡建设部发布的《物业管理条例》（2021修订版），对未装修空置房物业费收费标准做出以下规定：

未装修空置房是指未进行室内装修且无人 🌿 居住或使用的房屋。

物业费的收费 🐧 基础为 🕊 房屋建筑面积。

未 🐦 装 🌴 修空置房物业费收取标准可以根据以下因 🐴 素确定：

物业管理 🐶 区域的档次和规模

提 🐡 供的基本物业服务（如保安保、洁、公共区域维护）

物业 🪴 管理成本

物业费收取标准 🐠 不 🐡 得高于同类房屋已装修居 🌷 住房屋的物业费标准。

符合下 🌳 列 🐳 情 🦟 况的，可以免收物业费：

因 🕸 房屋质量问题 🐼 无 🐯 法入住的房屋

房 🕸 屋被司法机 🌲 关依 🐧 法查封或者以其他形式限制处分的房屋

其他依法应当免收物 🐴 业费 🌼 的情形

物 🐺 业服务企业违反规定向未装修空置房 🦈 业主收取高于规定标准的物业费，由，价，格主管部门责令改正没收违法所得并处以违法所得1倍以上倍以3下的罚款。

物业服务企业拒不执行价格主管部门改正决定的，由价格主管部门，报请同级人民政府依法责令 💮 其停止违法行为并可以处10万元以上万元以100下的罚款。

各地可以根据实际情况制定具体收费标准，但不得超出修订后的《物业管理条 🦊 例》规定。

物业服务企业应当将物业费收 🌾 费标准公示，并接受业主监督 🦄 。

业主有权对物业费收取标准提出异议，并通过 🐅 协商、调、解仲裁等方式解决纠纷。

4、未装修空 🌿 置房物业费收取标准2019

2019 年未装修 🌵 空 🐅 置房物业费收取 💐 标准

业主尚未 🍁 入住且未进行装修的商品房或 🦟 住宅。

按所在小区物业费标准的50%80%收取。具体比例由各市区物业、管。理部门或业主大 🕊 会协商 🐳 确定

从房屋竣工验 🪴 收合格之日起至 🌳 装修完成为止。

未装修空置 🐟 房业主应及时向物业服务企业申报空置状态，并出示相关证明材料。

物业服务 🌵 企业应酌情 🐡 减免空置房物业费中的公共收益部分。

业主装修期间，物业，服务企业仍应提供基本物 🌺 业服务如公共区域保洁 🌳 、秩序维护等。

业主装修完成后，应及时告知物业服务企 🌸 业并恢复正常物业费收取。

各地具体收取标准可能略有差异，建议咨询当地物业 🌺 管理部门或物业服务企业。

本标准仅适用于住宅物业 🐋 管理，其他类型 🐯 的物业费收取标准另有规定。